Thủ tục làm sổ đỏ và những quy trình bạn cần biết

Thủ tục làm sổ đỏ | quy trình làm sổ đỏ và những điều bạn cần biết

Tư vấn thủ tục xin cấp và sang tên sổ đỏ

thủ tục làm sổ đỏ đất
Thủ tục làm sổ đỏ – thủ tục xin cấp sổ đỏ

 

Thủ tục xin cấp sổ đỏ cần phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ theo đúng quy định :

  • Sau đó mang bộ hồ sơ vừa làm xong đến nộp tại một trong các phòng công chứng trên địa bàng thành phố ở quận huyện và địa phương gần nhất có thẩm quyền
  • Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ , nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc vẫn chưa hợp lệ thì cán bộ/ người tiếp nhận hồ sơ sẻ hướng dẫn bổ sung tại chổ hoặc viết yêu cầu bổ sung cho đến khi đầy đủ thủ tục và các giấy tờ cần thiết
  • Nếu hồ sơ đã đầy đủ , hợp lệ theo đúng yêu cầu thì cán bộ/ người tiếp nhận hồ sơ sẽ viết biên nhận hẹn chúng ta [ người làm hồ sơ ] ngày nhận thông báo thuế.
  • Nếu như đến ngày hẹn nhận thông báo thuế. Người làm hồ sơ phải có nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế
  • Sau khi nộp thuế , người làm hồ sơ nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận
  • Tiếp tục … bộ phận tiếp nhận hồ sơ nhận giấy tờ và hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
  • Đến ngày hẹn, công dân [ người làm hồ sơ ] mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

Vừa rồi bạn đã tham khảo nội dung sơ lược của việc : Tư vấn thủ tục xin cấp và sang tên sổ đỏ

Nội dung tiếp theo mà chúng ta cùng nhau tìm hiểu sẻ là :

 

Những quy trình trong lúc sang tên sổ đỏ

Bước đầu tiên :

Người đứng tên trong sổ đỏ và người được chuyển nhượng sổ đỏ cần phải đến cơ quan công chứng để lập thủ tục sang tên sổ đỏ. Tiếp theo chúng ta cần phải Kê khai để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại UBND quận/huyện nơi có tài sản nhà, đất cần sang tên

  1. Cần phải chuẩn bị đầy đủ những loại hồ sơ cần thiết theo quy định
  2. Lưu ý : nếu quá 10 ngày sau khi lập hợp đồng thì hai bên phải kê khai lệ phí trước bạ , thuế thu nhập cá nhân
  3. Nếu không kê khai sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
  4. Sau khi nhận được thông báo, hai bên cần phải nộp thuế vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành

 

Bước thứ 2 :

Bạn cần kê khai sang tên tại UBND quận/huyện nơi có tài sản nhà, đất cần sang tên

Công dân/ người thực hiện việc chuyển nhượng sổ đỏ cần phải hoàn tất các loại giấy tờ

  • Đơn đề nghị đăng ký sang tên
  • Hợp đồng chuyển nhượng
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất [ sổ đỏ ]
  • Sổ hồng [ bản gốc ]
  • Bản sao giấy chứng minh thư kèm theo sổ hộ khẩu của bên nhận sang tên.

~~>> Thời hạn sang tên theo đúng với quy định của pháp luật

Thủ tục làm sổ đỏ và những quy trình bạn cần biết

Quy trình làm sổ đỏ
Quy trình làm sổ đỏ

Bước thứ 3 :

Cần phải nộp lệ phí theo quy định của pháp luật và nhận sổ đỏ

Thuế thu nhập cá nhân được sử dụng trong lúc nộp thuế được tính theo 2 cách

 

** Cách 1

Thuế thu nhập cá nhân = 25%*(giá bán – giá mua – chi phí liên quan).

Nếu muốn áp dụng công thức tính này một cách hiệu quả thì các thông tin giá cả mua, bán phải rõ ràng, chính xác.

 

** Cách 2

Thuế thu nhập cá nhân = 2% tổng giá trị bán.

Trong đó thì các khoản phí, lệ phí được sang tên phải nộp bao gồm

  • Lệ phí địa chính 0,15% giá trị chuyển nhượng
  • Lệ phí trước bạ nhà đất: 0,5%

 

 

Mong rằng bài viết có thể giải đáp được một số thắc mắc và thông tin mà bạn đang tìm kiếm

  • Thủ tục làm sổ đỏ và những quy trình bạn cần biết
  • Quy trình làm sổ đỏ
  • Thủ tục làm sổ đỏ nhà đất