Thủ tục sang tên đổi chủ đất đai gồm những gì ?

Chi phí sang tên đổi chủ đất đai là bao nhiêu ?

Các loại thủ tục cần thiết khi sang tên đổi chủ đất đai gồm những gì ?”

Đây là 2 câu hỏi phổ biến của nhiều hộ gia đình khi có nhu cầu sang tên đổi chủ từ người này sang người khác. Nhằm giúp các bạn hiểu rỏ hơn chi tiết của vấn đề hãy cùng chúng tôi tham khảo nội dung chính của bài viết ngay sau đây.

Thủ tục sang tên đổi chủ đất đai gồm những gì ?

Trả lời : để thực hiện việc sang tên sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bạn cần phải thực hiện các bước sau

** Bước  1 : Hai bên cần đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Trong vòng thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

thủ tục sang tên đổi chủ sổ đỏ

Bước thứ 2 trong việc sang tên đổi chủ đất đai :

Bạn cần tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/ huyện nơi có nhà, đất

Lưu ý : Hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ nộp tới Ủy ban nhân dân quận/ huyện nơi có nhà, đất

*** Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
  • Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
  • (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

Thủ tục kèm theo gồm có : CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán

(01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

 

Thủ tục sang tên đổi chủ đất đai đối với trường hợp cho tặng.

Hồ sơ như trên, tuy nhiên cần phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. Lưu ý : Thời hạn có thông báo nộp thuế là 10 ngày

Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Các loại thuế  sang tên sổ đỏ mà bạn cần phải nộp :

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
  • Thuế trước bạ: 0,5 %

Bước thứ 3 : Cần phải kê khai hồ sơ sang tên tại Ủy ban nhân dân quận/ huyện nơi có nhà, đất

HỒ SƠ KÊ KHAI gồm có :

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký)
  • Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
  • Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
  • Cần nộp thêm bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

LỆ PHÍ KHI SANG TÊN ĐỔI CHỦ LÀ BAO NHIÊU ?

 

+ Lệ phí địa chính là : 15.000 đồng/trường hợp

+ Lệ phí thẩm định :

Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng

(Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp)

 

Bước cuối cùng bạn cần phải nộp đủ tất cả các loại giấy tờ cần thiết và đóng lệ phí

  • Nộp đủ giấy tờ cần thiết
  • Nộp đủ lệ phí và nhận lại sổ đỏ

 

Vừa rồi bạn đã tham khảo xong nội dung chính của bài viết

Thủ tục sang tên đổi chủ đất đai gồm những gì ?

Chúc bạn có được những phút giây hữu ích nhất khi truy cập website

Tìm thêm những bài viết mới nhất có liên quan

  1. Thủ tục mua bán nhà đất gồm những gì ?
  2. Thủ tục vay vốn mua nhà gồm những giấy tờ gì ?
  3. Làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì ?

Revisions

Tags: