Thủ tục công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điều kiện trước khi làm thủ tục công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai thì người sử dụng đất được phép chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế v.v… khi đáp ứng những điều kiện sau đây

*** Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

*** Đất đai không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch hoặc giải tỏa – đền bù

*** Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

*** Đất vẫn còn thời hạn sử dụng theo đúng với giấy tờ pháp lý hiện hành

 

LƯU Ý :

Đối với nhóm đất nông nghiệp (đất cây trồng lâu năm) thì lúc chuyển nhượng phải tuân theo Khoản 1 Điều 104 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ ban hành và có hiệu lực.

 

Thủ tục công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

 

Hồ sơ cần thiết khi công chứng quyền sử dụng đất bao gồm :

  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu
  • Dự thảo hợp đồng (nếu có)
  • Bản sao giấy tờ tuỳ thân
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có

 

Thủ tục cần thiết khi công chứng quyền sử dụng đất bao gồm :

+ Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu công chứng

+ Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng

+ Đối với hồ sơ công chứng hợp lệ ~~> công chứng viên thụ lí hồ sơ và ghi vào sổ công chứng

+ Công chứng viên có quyền và nghĩa vụ kiểm tra dự thảo hợp đồng (nếu có)

+ Công chứng viên giúp người yêu cầu công chứng soạn thảo hợp đồng dựa trên mẫu sẵn có.

+ Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe

+ Đối với trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì bước tiếp theo đó là ký tên vào từng trang trong danh sách hợp đồng/ Công chứng viên ghi lời chứng vào từng trang của danh sách.

+ Sau khi nộp phí công chứng thì bạn sẽ nhận được một bộ hồ sơ để tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn theo quy định của pháp luật.

 

Mong rằng bài viết có thể giải đáp được thắc mắc của bạn trong vấn đề

  • Những loại giấy tờ và thủ tục cần thiết khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Thủ tục công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Sang tên chuyển nhượng đất cần những gì

 

Revisions

Tags: