Những kinh nghiệm cần thiết trong việc mua đất tái định cư

Mua đất tái định cư và những câu hỏi thường gặp

Hiện tại có khách hàng đặt câu hỏi rằng : Anh ấy muốn mua lại một suất đất nằm trong diện tái định cư. Nhưng chủ sở hữu hiện tại của lô đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) . Vậy anh ấy cần phải lưu ý những gì, cần làm những loại thủ tục gì để đảm bảo về mặt pháp lý đối với nhà nước và pháp luật hiện nay.

Những kinh nghiệm trong việc mua đất tái định cư

kinh nghiệm mua đất tái định cư

Có nên mua đất tái định cư chưa có sổ đỏ ?

Trả lời : Do đặc thù của đất tái định cư là chưa có sổ đỏ. Tuy nhiên nguồn gốc của đất hoàn toàn hợp pháp , khi chuẩn bị giấy tờ và thủ tục pháp lý thì có thể làm sổ đỏ một cách dễ dàng. Những lưu ý dành cho anh như sau :

A. Lưu ý hiện trạng sử dụng đất.

+ Thực sự mà nói thì có nhiều dự án có sẵn đất, đang san lấp hay chỉ tồn tại trên sơ đồ. Chúng ta cần phải chú ý kỹ lưỡng và xác thực hiện trạng lô đất trước khi mua để tránh tiền mất tật mang.

 

B. Lưu ý về vấn đề tranh chấp

+ Việc xác định lô đất hợp pháp, không nằm trong trường hợp tranh chấp hay giải tỏa cực kỳ quan trọng vì có ảnh hưởng đến giá trị của lô đất về sau, tránh khỏi những tranh chấp không cần thiết. Khi mua đất phải ký kết hợp đồng với cả vợ/ chồng của chủ đất , tốt nhất là nên có giấy uỷ quyền hay biên bản thừa kế làm giấy xác thực.

 

 

C. Đối với những lô đất tái định cư chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng.

Nếu bạn muốn mua đất thuộc loại này thì cần ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Xem thêm : công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những loại giấy tờ gì ?

 

Những kinh nghiệm cần thiết trong việc mua đất tái định cư

D. Lưu ý về vị trí địa lý

Nên chọn những lô đất gần mặt tiền đường để thuận tiện hơn trong việc lưu thông và kinh doanh buôn bán.

Đất nên gần các tiện ích cộng đồng như là : trường học, bệnh viện, ngân hàng …

Nên mua đất tái định cư gần trường học

Nên mua đất tái định cư gần trường để thuận tiện hơn khi đưa con em đi học

 

Nên chọn những lô đất có cơ sở hạ tầng hoàn thiện như là : điện lưới quốc gia, nước máy … nơi có trình độ dân trí cao, an ninh tốt để dễ dàng hơn trong vấn đề định cư , làm ăn và sinh sống lâu dài.

 

Vừa rồi bạn đã tham khảo xong nội dung chính của bài viết.

 

Xem thêm những tin cùng danh mục : Thủ tục sang tên đổi chủ đất đai gồm những gì ?

 

Tìm nhanh trên Google theo từ khóa

  • Kinh nghiệm mua đất tái định cư
  • Có nên mua đất tái định cư chưa có sổ đỏ

Revisions